Оформите заявку на консультацию, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы. Консультация БЕСПЛАТНА!
Услуги по снижению кадастровой стоимости зданий / сооружений / помещений
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости является одним из основных направлений деятельности Ассоциации экспертов и оценщиков (АсЭкО).
Профессиональные юридические и оценочные знания Наших специалистов позволяют решать задачи любой сложности, как стандартных, так и специализированных объектов недвижимости.
Компания АсЭкО поможет оспорить кадастровую стоимость:
торговых и офисных комплексов
промышленных зданий
специализированных сооружений
нежилых помещений
жилых домов и квартир
Специфика процедуры оспаривания зависит от региона нахождения объекта недвижимости, поэтому необходимо знать все нюансы конкретного региона. Не смотря на то, что компания АсЭкО располагается в г.Владимире, на данный момент имеются партнерские соглашения с экспертами в различных регионах. Такой подход позволяет максимально эффективно решать вопросы по месту нахождения объекта недвижимости, что приводит к наилучшему результату снижения кадастровой стоимости недвижимости.
Большая сеть партнерских отношений позволяет компании АсЭкО производить оспаривание кадастровой стоимости зданий / сооружений / помещений с максимальной эффективностью не только в г.Владимире и Владимирской области, но и в других регионах: Московской, Костромской, Ивановской, Ярославской и Нижегородской областях. Эксперты компании помогут произвести процедуру оспаривания с учетом всех нюансов конкретного региона.
Компания АсЭкО может предложить как комплексную услугу по изменению кадастровой стоимости зданий под ключ, так и специализированные услуги: экспресс-оценка рыночной стоимости зданий, подготовка отчета об оценке, защита отчета об оценке в суде или комиссии, юридические услуги.
Компания АсЭкО может помочь в решении следующих задач:
оспаривание на стадии утверждения проекта отчета о кадастровой оценке недвижимости
оспаривание кадастровой стоимости под ключ (в комиссии и в суде)
экспресс-оценка рыночной стоимости зданий, помещений, сооружений
определении эффективности снижения кадастровой стоимости
оценка и подготовка отчета об оценке
формирование пакета документов для обращения в комиссию или суд
юридическое сопровождение процедуры в суде или в комиссии
"Оспаривание кадастровой стоимости под ключ" - это самая эффективная процедура снижения кадастровой стоимости, так как над решением вопроса работает целая команда специалистов, которые знают все тонкости проводимой процедуры.
Этапы оспаривания и пересмотра кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений)
1 ЭТАП - Анализ экономической эффективности процедуры оспаривания
На данном этапе производится экспресс-оценка рыночной стоимости недвижимости. Сравнение рыночной стоимости с утвержденной кадастровой позволяет оценить эффективность процедуры оспаривания.
Предварительный расчет рыночной стоимости зданий можно заказать в компании «АсЭкО» бесплатно. Для расчета необходимо предоставить в компанию исходные сведения об объекте недвижимости. Предварительный расчет, как правило, проводится в течении 1-3 рабочих дней. По окончании данного срока Заказчику сообщается ориентировочная рыночная стоимость объекта недвижимости, стоимость всех услуг по оспариванию кадастровой стоимости. На основе данной информации Заказчик сможет принять решение о целесообразности проведения процедуры пересмотра результатов кадастровой оценки.
Предварительный расчет рыночной стоимости зданий можно заказать в компании «АсЭкО» бесплатно. Для расчета необходимо предоставить в компанию исходные сведения об объекте недвижимости. Предварительный расчет, как правило, проводится в течении 1-3 рабочих дней. По окончании данного срока Заказчику сообщается ориентировочная рыночная стоимость объекта недвижимости, стоимость всех услуг по оспариванию кадастровой стоимости. На основе данной информации Заказчик сможет принять решение о целесообразности проведения процедуры пересмотра результатов кадастровой оценки.
2 ЭТАП - Оценка недвижимости
На втором этапе выясняются и согласовываются с Заказчиком все исходные условия выполнения работ. Формируется стратегия всей процедуры оспаривания. После согласования всех рабочих моментов заключается договор на оказание услуг и производится оценка рыночной стоимости недвижимости. Работа проводится в течение 5 рабочих дней.
3 ЭТАП - Сбор пакета документов и обращение в комиссию или суд
Подготовив все необходимые документы, можно подавать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию или суд.
4 ЭТАП - Принятие решения в комиссии или суде
Комиссия и суд рассматривают поступившее заявление и пакет документов. Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Срок рассмотрения заявления в суде от 2 месяцев. В случае положительного решения кадастровая стоимость недвижимости изменяется на ее рыночную стоимость.
Преимущества обращения в компанию АсЭкО
бесплатная консультация
бесплатная экспресс-оценка зданий / сооружений / помещений (в течение 1-3 дней)
высокое качество оказываемых услуг
над каждым проектом работает целая команда экспертов
большой опыт снижения кадастровой стоимости до 80%
гарантия результатов и минимальные сроки кадастровой стоимости
Стоимость и сроки услуг по оспариванию кадастровой стоимости
* Стоимость и сроки зависят от многих факторов, в том числе от региона расположения объекта оспаривания, количества оспариваемых объектов, их однородности и прочих характеристик. Для определения точной стоимости и сроков необходимо обратиться к нашему менеджеру. При оспаривании нескольких объектов предусмотрены скидки.- Консультация специалиста
- Экспресс-оценка недвижимости
Отчет об ОценкеЮридическое сопровождениеОспаривание в комиссииОспаривание в суде
БЕСПЛАТНО
Заказать
- Консультация специалиста
- Экспресс-оценка недвижимости
- Отчет об Оценке
Юридическое сопровождениеОспаривание в комиссииОспаривание в суде
от 20 000 руб.
Заказать
- Консультация специалиста
- Экспресс-оценка недвижимости
- Отчет об Оценке
- Юридическое сопровождение
- Оспаривание в комиссии
- Оспаривание в суде
от 40 000 руб.
Заказать
Ключевые моменты оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
Под кадастровой стоимостью недвижимости понимается стоимость, которая определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки и в иных случаях, установленным действующим законодательством.
Кадастровая стоимость недвижимости в основном определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки.
Для некоторых случаев утвержден отдельный порядок определения кадастровой стоимости:
если объект недвижимости образован после проведения государственной кадастровой оценки;
если объект недвижимости был не учтен по каким-либо причинам в Едином государственном реестре недвижимости на момент проведения государственной кадастровой оценки;
если после проведения государственной кадастровой оценки изменились качественные или количественные характеристики объекта недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях и влияет на:
величину налога на имущество физических лиц;
величину налога на имущество юридических лиц;
арендную плату за здание или помещение, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
величину Налога при продаже недвижимости.
Практика определения кадастровой стоимости недвижимости такова, что ее величина чаще всего завышена и не соответствует ее фактической рыночной стоимости. В связи с этим у собственников и арендаторов объектов недвижимости встает вопрос о необходимости ее оспаривания.
Для того, чтобы узнать завышена ли кадастровая стоимость Вашего объекта недвижимости, Вы можете обратится в компанию АсЭкО. Наши специалисты бесплатно проведут экспресс-оценку и анализ возможности снижения кадастровой стоимости. Для получения консультации свяжитесь с Нашими специалистами любым удобным для Вас способом.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости производят для следующих целей:
снижение величины налога на имущество физических лиц;
снижение величины налога на имущество юридических лиц;
снижение размера арендной платы по договору аренды недвижимости.
В период с 01.01.2017 по 01.01.2020 кадастровая оценка проводиться в соответствии с Федеральным законом №237-ФЗ от 03.07.2016 "О государственной кадастровой оценке" или в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г.
Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", завершена 1 января 2020 года.
Кадастровая стоимость, определенная в рамках закона ФЗ №135-ФЗ оспаривается согласно ст.24.18 ФЗ №135-ФЗ.
С 01.01.2020 года государственная кадастровая оценка проводится только согласно ФЗ №237-ФЗ от 03.07.2016 "О государственной кадастровой оценке".
Кадастровая стоимость, определенная в рамках закона ФЗ №237-ФЗ оспаривается согласно ст.22 ФЗ №237-ФЗ.
Оспорить кадастровую стоимость можно на двух этапах:
1 этап (предварительный) - оспаривание на стадии рассмотрения проекта отчета о кадастровой оценке недвижимости;
2 этап (основной) - оспаривание утвержденной кадастровой стоимости недвижимости.
После утверждения новой кадастровой стоимости объекта недвижимости, т.е. на 2 этапе (основном), оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами:
обратится в специальную комиссию по оспариванию;
обратиться с исковым заявлением в суд.
Процедура оспаривания является достаточно сложным и комплексным вопросом, который требует знаний в разных областях, поэтому для эффективного решения данной задачи стоит обратиться к профессионалам. Компания АсЭкО имеет значительный опыт и все необходимые ресурсы для оказания услуг по данному направлению.
Если же Вы хотите самостоятельно ознакомиться с данным вопросом и оспорить кадастровую стоимость самостоятельно, то материал представленный на нашем сайте позволит разобраться со всеми нюансами процесса оспаривания. В случае возникновения вопросов, Вы всегда можете воспользоваться бесплатной консультацией наших специалистов.
