Порядок изменения кадастровой стоимости
С 01.01.2017 до 01.01.2020 был установлен переходный период, в течение которого в субъектах Российской Федерации осуществлялся переход к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам.
В этот период государственная кадастровая оценка могла быть произведена двумя способами:
в соответствии с ФЗ-135 "Об оценочной деятельности в РФ" - старый порядок, действующий до 01.01.2020.
в соответствии с ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке" - новый порядок, действующий с 01.01.2017.
С 01.01.2020 государственная кадастровая оценка может проводиться только по новому порядку в соответствии с Федеральным законом ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке".
Оспаривание в 2021 году может производится как по старым, так и по новым правилам. Для выбора варианта оспаривания необходимо установить в соответствии с каким законом определялась кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость, определенная на основании закона от 29.07.1998 ФЗ №135 "Об оценочной деятельности в РФ" оспаривается с учетом положений ст.24.18 данного закона.
Кадастровая стоимость, определенная на основании закона от 03.07.2016 N 237 "О государственной кадастровой оценке" оспаривается с учетом положений ст.22 данного закона.
Как старым, так и новым законом предусмотрена возможность снижения кадастровой стоимости либо через комиссию, либо через суд. Комиссия по оспариванию создается в каждом субъекте Российской Федерации.
Таким образом, оспорить кадастровую стоимость можно, главное, определить на основании какого закона она была определена. На практике снижение кадастровой оценки может быть до 80%. Более подробную информацию Вы можете получить в компании АсЭкО. Консультация бесплатна!
Материал в данной статье актуален по состоянию на 01.01.2021 год. В связи с тем, что практика оспаривания кадастровой стоимости быстро меняется, просьба за более актуальной информацией обращаться по телефону: +7 (904) 652‑18‑99.
