Как снизить кадастровую стоимость в 2025 году во Владимире и Владимирской области
Оспаривание кадастровой стоимости — это процедура, позволяющая собственникам недвижимости оспорить установленную государством кадастровую стоимость своей недвижимости. Эта услуга становится актуальной в случаях, когда собственник считает, что кадастровая стоимость завышена и не соответствует рыночной стоимости объекта.
На настоящий момент оспаривание кадастровой стоимости в различных регионах все еще производиться по по-разному: в каких-то регионах это делается в специально созданных комиссиях, в каких-то полномочия по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости переданы в государственные бюджетные учреждения по кадастровой оценки (ГБУ). В отдельных регионах оспорить кадастровую стоимость через комиссию или ГБУ практически не возможно в виду значительного числа отрицательных решений, в связи с чем, добиться справедливости возможно только путем снижения кадастровой стоимости через суд. Поэтому очень важно постоянно проводить мониторинг сложившейся ситуации оспаривания в конкретном регионе и выбирать оптимальный и наиболее эффективный вариант снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В связи с этим, качественно оспорить кадастровую оценку возможно только обратившись к региональным компаниям, занимающимся данным вопросом.
Компания АсЭкО имеет значительный опыт оспаривания кадастровой стоимости в г. Владимире и Владимирской области. В 2024-2025 годах все поданные в комиссию заявления о пересмотре кадастровой стоимости были рассмотрены положительно с решением о снижении кадастровой стоимости до размера рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке, подготовленного в компании АСЭКО, за исключением некоторых сложных объектов, которые пришлось оспаривать через суд, также с положительным решением о снижении кадастровой стоимости.
Наша компания является ведущей Владимирской региональной компанией по данному направлению. Располагаясь в г.Владимире и зная специфику процедуры оспаривания во Владимирской области, мы поможем Вам произвести снижение кадастровой оценки максимально эффективно.
В данной статье рассмотрены основные варианты оспаривания кадастровой оценки в г. Владимире и Владимирской области.
Если у Вас останутся вопросы, вы всегда можете получить бесплатную консультацию в Нашей компании.
Как узнать и проверить кадастровую стоимость
В 2025 году во Владимирской области применяется Кадастровая стоимость определенная согласно ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке".
В соответствии с требованиями Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на территории Владимирской области создано государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», которое определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости.
На текущий момент во Владимирской области оценены следующие объекты недвижимости:
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли сельскохозяйственного назначения;
объекты капитального строительства: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы.
Результаты определения кадастровой стоимости по земельным участкам утверждены по состоянию на 1 января 2022 года постановлением департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от 09.11.2022 года № 67.
Результаты определения кадастровой стоимости по всем учтенным в Едином государственном реестре недвижимости на территории Владимирской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест утверждены по состоянию на 1 января 2023 года Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области от 11.10.2023 №101-н «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства на территории Владимирской области».
Проверить кадастровую стоимость Вашего объекта на соответствие рыночному уровню цен можно в Нашей компании бесплатно. Для этого обратитесь к Нам любым удобным для Вас способом.
Как оспорить кадастровую стоимость в случае ее завышения?
Кадастровая стоимость, определенная на основании закона от 03.07.2016 N 237 "О государственной кадастровой оценке" оспаривается с учетом положений ст.22 данного закона. В случае несоответствия кадастровой стоимости рыночному уровню, во Владимирской области на настоящий момент возможно оспорить кадастровую стоимость следующих объектов:
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли сельскохозяйственного назначения;
объекты капитального строительства: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы.
Способы оспаривания
Оспаривание кадастровой стоимости в 2025 году можно произвести несколькими способами.
оспаривание через ГБУ - обратится в государственное бюджетное учреждение (ГБУ) в случае, если необходимо произвести исправление ошибок, допущенных при кадастровой оценке.
оспаривание через комиссию - обратится в комиссию, если необходимо установить в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
оспаривание через суд - обратиться с исковым заявлением в суд в случае, если необходимо установить в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Важные моменты при оспаривании кадастровой стоимости
Важно, что для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным, поэтому, если объект недвижимости является сложным и не типичным, с точки зрения процедуры оспаривания, и имеется большая вероятность отрицательного решения в комиссии, то для сокращения сроков всей процедуры целесообразно сразу обратиться в суд.
Также важно, что по новому закону комиссия и суд больше не рассматривают заявления по оспариванию кадастровой стоимости в связи с техническими ошибками. Для исправления таких ошибок необходимо обратиться в ГБУ. Однако, если решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок Вас не устроит, то его можно оспорить в суде.
Архивную кадастровую стоимость возможно оспорить только через суд.
Возможность досудебного оспаривания кадастровой стоимости в г.Владимире и Владимирской области
Для определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости во Владимирской области созданы:
Государственное бюджетное учреждение Владимирской области "Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области" (далее ГБУ). Занимается определением кадастровой стоимости на территории Владимирской области в рамках государственной кадастровой оценки и в иных случаях, а также рассмотрением заявлений об исправления ошибок, допущенных при кадастровой оценке.
Комиссия по оспариванию при Министерстве имущественных и земельных отношений Владимирской области. Комиссия рассматривает заявления об оспаривании кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Информация о создании комиссии и ее работе размещается на официальном сайте министерства.
Помощь по уменьшению кадастровой стоимости
Если Вам необходима помощь при оспаривании кадастровой стоимости в г.Владимире и Владимирской области, то вы можете обратиться в компанию АсЭкО.
Наша компания является ведущей региональной компанией по данному направлению. Вы можете обратиться к Нам за бесплатной консультацией или за оценкой возможности снижения кадастровой стоимости через комиссию и суд. Экспресс-оценка возможности снижения кадастровой стоимости производится у Нас бесплатно.
Наши специалисты помогут решить любые задачи, связанные с оспариванием кадастровой стоимости недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, торговых комплексов, жилых домов и любых других объектов недвижимости, расположенных в г. Владимире и Владимирской области:
- Консультация специалиста (бесплатно)
- Экспресс-оценка (бесплатно)
- Отчет об Оценке
- Юридическое сопровождение
- Оспаривание в комиссии и суде
В случае возникновения вопросов, Вы можете связаться с Нами любым удобным для Вас способом.
Материал в данной статье актуален по состоянию на 25.06.2025 год. В связи с тем, что практика оспаривания кадастровой стоимости быстро меняется, просьба за более актуальной информацией обращаться по телефону: +7 (904) 652‑18‑99.
Услуги
Бесплатная экспресс-оценка!
Бесплатные консультации!
Гарантия результата!
Бесплатная экспресс-оценка объектов!
Гарантированное снижение кадастровой стоимости!
Максимальная эффективность оспаривания!
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка земельных участков и ОКСов
Более подробная информация по порядку оспаривания кадастровой стоимости во Владимирской области представлена в следующих статьях.
